नागपुरमध्ये मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी माहित असल्या पाहिजेत 'या' गोष्टी?

नागपुरमध्ये मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी माहित असल्या पाहिजेत 'या' गोष्टी?

आपल्या आयुष्यात आपण घेऊ शकतो असा एक महत्त्वाचा आर्थिक निर्णय म्हणजे रिअल इस्टेट खरेदी करणे. पण रिअल इस्टेट खरेदी करताना लोकेशन आणि प्रोजेक्ट निश्चित करण्यापूर्वी सर्व घटकांचा विचार करणे आवश्यक आहे. नागपूर हे शहर महाराष्ट्राचा पुढचा आयटी हब ठरणार असल्याने या शहरातील रिअल इस्टेट क्षेत्रात आशादायक कल दिसून येतो.
तुम्ही नागपूरमध्ये घर म्हणून किंवा गुंतवणूक म्हणून एखादा फ्लॅट खरेदी करत असलात तरी लक्षात ठेवण्यासाठी आणि रिअल इस्टेट खरेदी करण्यासाठी काही टिप्स आम्ही तुम्हाला आज देणार आहोत.

* कायदेशीर प्रमाणपत्र:
जमीन व मालमत्तेची सर्व प्रमाणपत्रे तपासून पहा. मालमत्तेचे शीर्षक स्पष्टपणे नमूद केले पाहिजे, जरी ते मुक्तपणे ठेवलेले असेल किंवा भाडेपट्टीवर दिले गेले असेल. जमीन बिल्डरच्या नावावर आहे किंवा नाही आणि मालकाबरोबर कायदेशीर विकास करार असल्यास ते शोधा. मालमत्तेचे कोणतेही विवाद नाहीत आणि विकासकाद्वारे सर्व थकबाकी स्पष्टपणे नमूद केल्या आहेत याची खात्री करा. खरेदी करताना, ते पहा की आपण विक्री कराराचा करारनामा आणि विक्री कर यासारखी सर्व वैध कागदपत्रे प्राप्त केली आहेत. विक्री करात तुमच्या नावाचा फ्लॅट नंबर, विंग आणि मजला क्रमांक असावा. अंगभूत आणि / किंवा सुपर बिल्ट अप क्षेत्र, पझेशन तारीख आणि देय अटी देखील या दस्तऐवजांमध्ये तपशीलवार नमूद केल्या पाहिजेत.

* ठिकाण मंजुरी:
बिल्डरला मालमत्तेच्या बांधकामापूर्वी आणि नंतर काही मंजुरी आवश्यक असतात.
त्याच योजनेनुसार रिअल इस्टेटची बांधणी आहे याची खात्री करण्यासाठी नागपूर महानगरपालिकेने मंजूर केलेल्या इमारतीच्या बांधकाम योजनांची तपासणी करा. मनपाने मंजूर केलेल्या योजनेत प्रत्यक्ष बांधकाम बदलल्यास वाद होऊ शकतात. बिल्डिंग परमिट आणि आरंभ प्रमाणपत्र तसेच तपासा.

* विश्वासू बिल्डर:
नागपुरमध्ये घर किंवा प्लॉट शोधताना बाजारात चांगली प्रतिष्ठा असणाऱ्या बांधकाम व्यावसायिकांचा शोध घ्या. बिल्डरच्या मागील प्रोजेक्ट्सकडे पहा, त्या बिल्डरच्या रिअल इस्टेट सूचीद्वारे ऑनलाईन ब्राउझ करा, ओळखीच्या आणि तज्ज्ञ ग्राहकांकडून कल्पना घ्या आणि स्वत: इमारतींच्या बांधकामाची गुणवत्ता पहा. मार्केट सेंटीमेंट समजून घेणे तसेच रिअल इस्टेट बिल्डरच्या क्रेडेंशियल्सचे पुनरावलोकन करणे महत्वाचे आहे.

*स्थान:
फ्लॅट खरेदीसाठी नागपुरात विचार करण्यासारखी चांगली ठिकाणे म्हणजे धरमपेठ, हुडकेश्वर रोड आणि मिहान. मिहान विशेषत: नागपुरातील सर्वात वेगाने विकसित होणार एक भाग म्हणून उदयास येत आहे. हे रेल्वेस्थानक, विमानतळ, सुपरमार्केट, रुग्णालये, शाळा, महाविद्यालये अशा आवश्यक सोयी सुविधांशी  चांगले कनेक्ट केलेले आहे. एखादे ठिकाण निश्चित करताना ते स्वच्छ, उत्तम शेजार, सुनियोजित नागरी पायाभूत सुविधा आणि आसपासच्या सामाजिक सोयी सुविधांचा विचार करा.

वैशिष्ट्य आणि सुविधा:
योग्य प्रकारे डिझाइन केलेला फ्लॅट तोच असतो जो पुरेसा क्रॉस-वेंटिलेशन आणि नैसर्गिक प्रकाश प्रदान करतो. या सगळ्या गोष्टी आपल्या निकषांवर उतरते हे सुनिश्चित करण्यासाठी फ्लॅटची तपासणी करा. सॅनिटरी फिटिंग्ज, दारे, खिडकीच्या चौकटी, प्लायवुड, फ्लोअरिंग, लिफ्ट यांची गुणवत्ता व बांधकामाची माहिती मिळवा. घरात केलेल्या विद्युतीकरण आणि प्लंबिंगबद्दल जाणून घ्या. याची खात्री करा की बिल्डर सूचीबद्ध अपार्टमेंटची सर्व वैशिष्ट्ये आणि सामान्य सुविधा पुरवेल. मालमत्ता निश्चित करण्यापूर्वी सुरक्षा व्यवस्था, अग्निशामक बचाव आणि पार्किंगची जागा यासारख्या सुविधा पहा.

आम्हाला आशा आहे की हे सर्व मुद्दे आपल्यास उपयोगी पडतील. आपण नागपुरात 2 आणि ३ बीएचके फ्लॅट खरेदी करण्याचा विचार करीत असाल तर किंमती अजूनही कमी असतानाच आता गुंतवणूक करणे चांगले आहे. नानी'ज बिल्डकॉन तुमच्यासाठी अशाच उत्तम आणि विलासी घरांची सुविधा पुरविण्यासाठी तुमची मदत करत आहे. तुमच्या घराची शोध नानी'ज बिल्डकॉनकडे येऊनच संपेल.