तुम्हाला हि स्वतःचे हक्काचे घर हवे आहे.  तो हि लक्जरीस अपार्टमेंट इन नागपूर तुम्ही शोधत असाल तर तुमचा शोध थांबवा कारण  नानी'ज बिल्डकॉन तुमच्यासाठी घेऊन आले आहे वेदांत गार्नेट एक असा प्रोजेकट त्यात तुम्हाला मिळेल  १ BHK , २ BHK, ३ BHK प्लस टेरेस ऑफोर्डब्ल फ्लॅट जो बसणार तुमच्या रिअल इस्टेटच्या इनव्हेसमेंटमध्ये फायदेशीर ते ही तुमच्या आवडत्या शहरात म्हणजे आपल्या नागपूरमध्ये!

आपल्या सर्वांना हे माहित आहे की भविष्यातील आर्थिक सुरक्षिततेसाठी रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करणे हा एक चांगला पर्याय आहे. परवडणाऱ्या  किंमतींवर असंख्य हाऊसिंग प्रकल्प सादर केले जात आहेत.  त्यात नवीन व हक्काचे घर घेण्याचे स्वप्नं तुम्ही पाहातच असाल. त्यात ते लक्जरीयस अपार्टमेंट असले तर उत्तमच, पण सध्या लोक घर घेताना गृह कर्ज काढतात पण जर आपण चांगला क्रेडिट स्कोर कायम ठेवला नसेल तर ते शक्य नसते आपण त्यास कसे सामोरे जावे याचा विचार हा तुम्हाला नक्की येत असेल. आपण नवीन मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असल्यास आपला क्रेडिट स्कोर हा प्रथम पहिला जातो. खराब क्रेडिट स्कोअर म्हणजे काय याची आपल्याला खात्री नसल्यास आपण त्याबद्दल जाणून घेऊ.
 
काय आहे बॅड क्रेडिट स्कोर?
क्रेडिट स्कोअर ही एक अशी संख्या आहे जी एखाद्या व्यक्तीचे श्रेय किंवा कर्जाची रक्कम परतफेड करण्याची क्षमता दर्शवते. बँका किंवा कर्ज देणारी संस्था आपल्या कर्जाची पात्रता ठरविण्यासाठी आपला क्रेडिट स्कोर तपासते. ही तीन-अंकी संख्या आहे जी ३०० - ९०० च्या श्रेणीत येते. ही गणना आपल्या मागील क्रेडिट देयावर आधारित केली जाते. जर तुमचा क्रेडिट स्कोर ६५० पेक्षा जास्त असेल तर कर्ज मंजूर होण्याची शक्यता जास्त असते.

जर आपण अशी व्यक्ती असाल ज्यांनी चांगले क्रेडिट स्कोर मिळविण्याची व्यवस्था केली नाही तर पण तुम्ही रक्कम बँकेला देण्यास सक्षम असाल  तर आपली आशा गमावू नका. बॅड क्रेडिट स्कोअर आपल्याला रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्यापासून रोखत नाही. आपली चिंता बाजूला ठेवा.  त्यासाठी उत्तम पर्याय म्हणजे तुमचा क्रेडिट स्कोर चांगला करणे.

 बॅड क्रेडिट स्कोर चांगला बनविण्यासाठी पुढील गोष्टी नक्की करा.

१. शेवटची तारीख विसरू नका
घर किंवा कारच्या ईएमआयची शेवटची तारीख विसरू नका. तसेच, आपल्या क्रेडिट कार्ड बिलाच्या देयकाची शेवटची तारीखही लक्षात ठेवा.  या दोन्ही विलंबांचा आपल्या क्रेडिट स्कोअरवर प्रतिकूल परिणाम होतो. जर आपण अशा प्रकरणांमध्ये आधीच आळशी असाल तर आपल्याला त्यामध्ये थोडासा चपळपणा दाखवावा लागेल.

२. वारंवार कार्ड मर्यादा वाढवू नका
बर्‍याच लोकांना असे वाटते की एक किंवा दोन महिन्यांत जास्त खर्चामुळे त्यांचे खर्च वाढले आहेत. अशा परिस्थितीत आपली क्रेडिट कार्ड मर्यादा का नको वाढवावी. त्याऐवजी, आपल्या खर्चावर नियंत्रण ठेवा कारण शेवटी आपल्याला बिल भरावे लागेल, जे आपल्या क्रेडिट स्कोअरवर परिणाम करेल.

३. सेटलमेंट नव्हे तर कर्ज संपवा
  तुमच्या क्रेडिट हिस्ट्रीमध्ये असेही नमूद असते की तुम्ही जुनी कर्ज परतफेड केली किंवा सेटल केली आहे. जर आपण सेटलमेंट केली असेल तर याचा अर्थ असा आहे की बँकेचा धोका वाढतो. त्याचप्रमाणे, आपल्याकडे योग्य वेळी कर्जाची परतफेड करण्याचा पुरावा असल्यास, कर्ज मिळणे सोपे होते.

४. मोठी डाउन पेमेंट्
जर आपण डाउन पेमेंट म्हणून वापरण्यायोग्य पैशाची बचत केली असेल तर आपण या आधारावर कर्ज मिळविण्याचा प्रयत्न करू शकतात. म्हणजेच, जर आपण कर्जाच्या २०% रक्कम किंवा त्यापेक्षा जास्त रक्कम भरण्यास सक्षम असाल तर कमी क्रेडिट स्कोअर असूनही आपण गृह कर्जाचा लाभ घेऊ शकता. मोठ्या प्रमाणात पेमेंट करणे आवश्यक कर्जाची रक्कम मिळविण्यास पात्र ठरते कारण ती कर्जदाराची चांगली आर्थिक स्थिरता दर्शवते. जरी ही पद्धत वेळ घेणारी असू शकते कारण त्यात मोठ्या प्रमाणात पैशांची बचत आहे, तरीही आपल्या कमी क्रेडिट स्कोरवर प्रापर्टी खरेदी केल्याबद्दल आपल्याला समाधान असेल.

५. आपल्या कर्जासाठी को-साइनर शोधा
जर तुमची क्रेडिट स्कोअर कर्ज मंजूर होण्यास समाधानकारक नसेल तर चांगल्या क्रेडिट स्कोअर असलेला सह-स्वाक्षरीकर्ता शोधण्याचा प्रयत्न करा. हा एखादा नातेवाईक किंवा जवळचा मित्र असू शकतो जो तुमच्या कर्जाची हमी देण्यास तयार असेल. कर्जाचा लाभ घेण्यापूर्वी, मासिक कर्ज ईएमआय भरण्याची क्षमता तुमच्याकडे आहे याची खात्री करा. कर्जाचे हप्ते भरण्यात अयशस्वी झाल्यास केवळ धोका तुम्हालाच नसेल तर आपल्या सह-स्वाक्षर्‍यावरही त्याचा परिणाम होईल. जर आपण विलंब न करता नियमितपणे ईएमआय भरत असाल तर तुमचे  क्रेडिट स्कोअर सुद्धा हळूहळू सुधारेल आहे.